在经历了数年的快速上涨后，美国部分地区的房价开始显现降温迹象，一些都会区甚至已出现同比下跌。这一变化对已经入市的房主来说并不乐观，但对于长期被高房价挡在门外的潜在买家而言，市场终于释放出久违的松动信号。 Realtor 的经济学家对全美 100 个最大都会区的房价数据进行了统计，梳理出房价同比跌幅最大的前 10 个地区。其中，佛罗里达州占据了 6 个席位，成为此次房价回调中最集中的区域。当地房源库存明显增加，供需关系逆转，对价格形成持续压力。同时，保险、维护和物业费等附加成本居高不下，也进一步削弱了购房需求。 来看看房价同比跌幅最大的10个城市👇 在房价跌幅居首的 North Port–Bradenton–Sarasota 都会区，房屋中位挂牌价为 47.88 万美元，同比下降 8.6%。疫情期间，该地区房价曾大幅攀升，不少买家在未实地看房的情况下就匆忙入市。如今利率上行推高月供，买家退场，价格随之回落。 紧随其后的是 Cape Coral–Fort Myers，当地中位挂牌价为 39.99 万美元，年跌幅达 7.9%。疫情期间迁入佛州的部分人群，在返岗要求增加后被迫离开，市场一

房屋价值会上涨或下跌，部分因素你无法控制，比如当地房地产市场冷热。但也有一些因素可以通过后期升级和改造来主动提升。不少房屋改善项目都能显著提高房屋价值，增加你的房屋净值。即便不能完全回本，也能让房子更好卖，同时在你自住期间提升生活品质。以下为提升房屋价值的 8 种实用方式 ⬇️有些方法简单、成本低，适合 DIY；有些则需要一定投入和专业人士参与。 1. 清洁与断舍离 提升房价，第一步就是“少点东西”。清洁和整理成本相对较低。 • 专业清洁一套四卧住宅，平均约 200–225 美元 • 请专业人士整理杂物，费用约 300–800 美元 如果自己动手，可以从衣柜、橱柜入手，把不用的物品捐掉或处理掉，再清理抽屉和储物空间。 2. 增加可使用面积 房屋估值很大程度取决于可居住面积。面积越大，价值通常越高。 增加一个厕所、家庭活动室，或独立的“长辈套房（in-law suite）”，都能提升实用性和竞争力。这类扩建通常花费 2 万到 8 万美元不等，具体取决于规模和功能。 3. 提升能源效率 能降低水电账单的升级，往往也能提升房屋价值，例如： • 更换老旧窗户 • 安装节能家电

在佛罗里达州 Pensacola，当地一名老人，靠着十年如一日的生活习惯，意外躲过了一场生死危机。 Charlie Hicks ate his lunch and dinner at the Shrimp Basket in Pensacola, Florida, every day for 10 years. When he suddenly stopped showing up, the chef went looking for him – ultimately saving his life. @SteveHartmanCBS is On the Road. pic.twitter.com/UsHQ0CMvsV— CBS Evening News (@CBSEveningNews) December 13, 2025 78 岁的 Charlie Hicks 是 Shrimp Basket 餐厅的常客。过去十年里，他每天都会出现两次，点的始终是同一份餐——一碗少米饭、不加饼干的秋葵海鲜浓汤。久而久之，这种规律几乎成了餐厅的一部分。 餐厅主厨 Donell Stallworth 说，Hi

许多人以为，睡觉时口干舌燥只是暂时不适，并不需要太在意。但牙科专家提醒，若夜间长期出现唾液分泌不足的情况，不仅会影响睡眠品质，还可能对口腔健康造成实质伤害。唾液不足不仅令人不舒服，更可能加速蛀牙形成、助长细菌滋生，甚至引发吞咽困难等问题。 夜间口干意味着什么？ 唾液是口腔健康的重要防线，平时扮演着多重关键角色，包括： • 协助食物消化 • 抑制细菌生长、降低感染风险 • 保护牙齿、减少蛀牙发生 当夜间持续感到口干，往往代表唾液分泌量不足，导致细菌迅速繁殖——这也是许多人早晨口臭的主要原因之一。同时，蛀牙、口腔感染以及吞咽困难的风险也会明显提高。 口干的主要原因 夜间进食减少，本就会让唾液分泌自然下降；但若口干情况明显或持续加重，则可能与以下因素有关： • 药物副作用：美国牙科协会指出，市面上超过 500 种药物可能引发口干问题。 • 疾病或治疗影响：如癌症放射治疗、化疗，或副交感神经系统相关疾病。 • 自体免疫疾病 • 身体脱水 • 生活习惯因素：例如长期使用烟草制品。 口干的常见症状 当唾液不足，口腔无法有效清除食物残渣，也难以修复牙釉质，蛀牙

在洛杉矶市中心珠宝区经营贵金属生意的一对亚裔夫妇，刚刚承认参与了一场持续多年的逃税案。他们刻意隐瞒了超过$1.27亿的现金交易，成功逃过IRS多年的盯梢，而如今终于被捕。 这对夫妇是住在尔湾的50岁Alex Nguyen与52岁的Sam Nguyen，本周他们与旗下公司 Newport Gold Post Inc.一同认罪，承认隐瞒大额现金交易，并使用未申报的现金用于日常营运和个人消费，Alex还额外承认提交了虚假纳税申报表。 根据法院文档，这对夫妇在2013年～2022年间开设并经营了多家贵金属相关企业，包括Newport Gold Post、Goldtech Assay Laboratory LLC、Sam Bullion and Coin、AAPS Bullion。这些公司长期收取大量现金，却故意不申报。按规定，单笔超过$10,000的现金交易必须向国税局提交IRS 8300 表，但他并未照做。 2020年2月，一名顾客花了近$11,800购买640盎司银条，要求开发票时Alex却说现金交易不开发票。他没要求对方出示身份证件，也没上报国税局。这位顾客后来多次回购，12月时甚至带着

最新数据显示，全美房价增长正在持续降温。在一项重要房价指数追踪的 20 个主要大都市区中，已有超过一半城市的房价同比下跌。根据近期公布的标普 CoreLogic Case-Shiller 房价指数，美国独栋住宅价格在 9 月同比仅上涨 1.3%。这是自 2023 年年中以来最弱的年度涨幅，也低于 8 月的 1.4%。 南部和西部城市下跌明显 在 Case-Shiller 追踪的 20 个大城市中，有 11 个城市房价同比下跌，全部集中在南部和西部地区。其中： • 佛罗里达州坦帕：同比下跌 4.14% • 凤凰城：同比下跌 2.02% 相比之下，芝加哥房价涨幅居首，同比增长 5.45%，超过了此前连续数月领涨的 纽约市（5.25%）。 月度层面全面走弱 在未进行季节性调整的情况下，9 月 20 个城市的房价环比均出现下跌，反映出在可负担性压力下，房地产市场整体需求持续走弱。标普道琼斯指数固定收益与大宗商品负责人 Nicholas Godec 表示，9 月房市降温速度进一步加快。在高利率和数十年来最低的可负担性背景下，市场正进入“房价几乎不再增长，部分地区甚至下跌”的新平衡状态。

还在因快递延误担心圣诞礼物赶不及？DoorDash宣布推出“节日拯救活动”，专门为那些礼物寄迟了的消费者准备一份惊喜补偿。 从12月20日～21日，凡是遇到快递延误的消费者，都可以参与抽奖活动，有机会获得DoorDash送出的最后一分钟替代礼物。官方介绍说，这次活动的初衷是把那些让人心碎的物流延迟提示，变成一次补救机会。让你还能及时补上礼物，让对方完全察觉不到原本的小插曲。 “节日当然是一年中最美好的时光，但有时候计划赶不上变化。当你精挑细选的礼物迟迟未到，或者包裹还没爬上雪橇，DoorDash会帮你及时补救，确保节日魔法不打折”。 借助这次活动，DoorDash也想提醒大家，它们送的可不只是食物。“从最新的电子产品、美妆产品，到玩具、服装，DoorDash都能30分钟内送上门”。 想要参与抽奖活动的小伙伴可以这样操作👇 1. 在社交平台上评论DoorDash的抽奖帖文：评论需包含#HolidayRescueSweepstakes和 @DoorDash，表达你节日需要被拯救的心声，比如包裹延误。 2. DoorDash会自动私信你一个抽奖入口链接。 3. 填写表格，包括被延

今年早些时候，居住在洛杉矶 Van Nuys 的 Will Ventres 突然收到了一张高达 1.3 万美元 的水电费账单。看到数字的第一反应，他还以为遇上了新型诈骗，但很快发现——这张账单是真的。 Ventres 透露，早在 2020 年搬进新家时，他就已经向洛杉矶水电局（LADWP）提交了地址变更申请。然而，多年来水电账单却始终被寄往错误的地址。“我打过很多次电话反映问题，但客服每次都说疫情期间处理延误，让我先别担心。” 由于始终没有收到任何账单，他也一直搞不清楚自己是否在被正常收费——是房东代付了，还是疫情期间有暂停收费的政策，没人能给他一个明确答案。 直到今年，一张 超过 13,000 美元 的巨额账单突然寄到眼前，他才彻底慌了神。随后他不断打电话、发邮件，花了很大力气才终于联系到一位客服经理。对方同意为他 减免 2,500 美元，Ventres 自己先支付了 3,000 美元，剩余金额则安排分期付款。 事情原本看似已经谈妥，没想到下一期账单却直接飙升到 17,000 美元。水电局随后告知他，自 2022 年起就没有再读取过他家的水表，后续账单全部基于“估算”，也就是说

明年报税季，美国人可能会收到有史以来最大金额的退税支票。据川普政府的核心经济顾问Kevin Hassett表示，“我们即将看到美国历史上最大规模的退税潮，民众将收到数额巨大的退税支票。仅退税这一项，预计每个家庭就能收到数千美元。这个数字真的很惊人”。 在周三晚上的讲话中，川普本人也强调称明年春天将迎来美国历史上规模最大的退税季，许多美国家庭每年将节省$11,000~$20,000美元。 Kevin Hassett在采访中支持了这一说法，并驳斥了一项福克斯新闻的民调。该调查显示，44%的受访者表示自己的经济状况正在倒退，74%的人认为当前经济并不乐观甚至很差。对此Kevin Hassett反击说，“你看看最新的就业报告就知道了…普通工人的工资上涨了3.7%，而核心通胀率只有1.6%，这意味着实际工资上涨了2%～2.5%。按我们的估算，今年蓝领工人实际已经涨薪近$2,000美元”。 在整体经济形势上，Kevin Hassett的语调也十分乐观。他称11月通胀报告极其强劲，数据显示通胀水平低于经济学家预期。“正如我们这一任期一直预测的，如果你真的大力提升总供给，那就会对物价形成下行压力。这与川普上一次任期的

近日，佛州发生一起令人心碎的意外事故。一名年仅 6 岁的女孩在游乐园体验卡丁车项目时，疑似因车辆发生严重机械故障，卡丁车突然失控加速，最终猛烈撞上围墙，女孩不幸身亡。 事故发生在上上周六，地点位于佛州 Port St. Lucie 的 Urban Air Adventure Park。当天，6 岁女孩 Emma Riddle 与母亲同乘一辆卡丁车。家属律师指出，这些卡丁车并非由乘客自行启动，而是必须由工作人员通过远程系统开启，运作方式类似游乐园内的其他机械设施。 然而，就在工作人员启动 Emma 和母亲所乘坐的卡丁车后，车辆立刻出现异常状况。卡丁车开始无规律地突然加速、急刹，完全不受控制。无论母女俩如何踩踏踏板，车辆都没有任何反应。更危险的是，在母亲并未踩下油门的情况下，卡丁车却突然高速向前猛冲，最终以极快的速度撞上赛道围墙。 一名工作人员在拨打 911 报警电话时情绪慌乱地描述，女孩胸骨遭受严重撞击。“我不知道她是在吐血，还是血从鼻子流进喉咙……她一直有想呕吐的反应。”Emma 当晚被紧急送往医院并接受手术治疗，但仍在第二天不幸离世。 家属律师进一步表示，事故发生后，媒