所谓贷款修改（Loan Modification），是银行为遭遇长期经济困难的借款人提供的一种永久性贷款调整方式。通过降低利率、延长还款期限或调整贷款结构，帮助房主减轻月供压力，避免拖欠与被止赎。 贷款修改谁能申请？ 借款人通常需满足以下条件： 证明存在重大财务困难（如长期疾病、收入来源者去世、离婚或自然灾害）。 已经逾期或即将无法按时还款。 房屋为主要居所。 多数贷款机构还会要求申请人先经历一个试行期（通常3-4个月），若按时缴纳调整后的月供，才会正式批准修改。 常见调整方式 降低利率：减轻利息负担，降低月供。 延长贷款年限：例如由30年延长至40年，月供减少，但总利息可能增加。 减少本金：部分债务可被豁免，但需作为收入申报纳税。 固定利率转换：从浮动利率改为固定利率，获得稳定性。 不同贷款的专属方案 房利美/房地美贷款：Flex Modification 可降低月供最多20%，并延长至40年。 FHA贷款：可申请最长40年延期，或免息贷款支付部分余额。 VA贷款：可将拖欠款并入贷款本金，并延长还款期。 USDA贷款：提供最长40年延长期限，并可申请一次

近日，在俄克拉荷马州一条高速公路上，一名赤膊戴着手铐的囚犯，竟然把上半身探出监狱车窗外，一边挣扎一边向路过的司机疯狂呼救。 @colingreen61 @Ryan Self Oklahoma at its finest 👀 Gotta be innocent right? 😂#fyp ♬ Jet2 Advert - ✈️A7-BBH | MAN 🇬🇧 根据视频显示，这名身份未公开的囚犯，将整个上半身探出监狱运输车破碎的窗户，随着飞驰的车身摇晃不止。他一边求助，一边试图拉开后门逃走。目击者表示，“我们一开始还以为是在开玩笑”。视频里甚至能听到有人紧张地喊，“别冲动啊，兄弟”，这样惊险的过程持续了大约两分钟。 据悉，这辆监狱运输车当时正在执行押送任务，结果囚犯突然打破车窗整个人探出车外。工作人员立刻意识到情况不对，迅速驶离高速并请求有关部门支持，目前该囚犯已被安全控制并转移，没有发生意外。


一位两个孩子的妈妈在Reddit上分享了她和老公之间的争论：起初她只要求每天做饭的20～30分钟时间里，老公能独自照顾孩子，不要叫她帮忙。结果老公刚答应完，却又生气的说不公平。 发帖人和老公有两个孩子，一个1岁，一个2岁。平常她上午要陪孩子，等中午孩子午睡醒来后，她一边要继续工作，一边还要照顾两个娃，常常手忙脚乱。老公每天5点半下班回家，这时她也刚下班，但马上还要做晚饭。 平常两人有分工，她负责做饭，老公负责洗衣服。而最近，她希望老公能在她做饭时把孩子们带走，让她能专心20～30分钟。但问题是，老公觉得下班后已经很累了，很难独自应付两个孩子。 这天晚上，她正忙着做饭，手上全是油，炉子和烤箱都开着。老公却抱着一个孩子走进厨房，说另一个需要换尿不湿，问她能不能帮忙。她当场拒绝，“我一整天都是一个人边工作边带娃，你就不能给我这20分钟的空档吗”。 没想到老公立刻气炸，说这不公平，因为她已经下班，可以抽5分钟帮忙。最后她妥协了，但心里还是觉得自己的要求并不过分。 对此，评论区不少人站在妈妈这边，认为老公需要意识到自己是父亲，而不是雇来帮忙的助理。 “这是他的孩子，不是你的兼职

据悉，川普政府计划提高美国公民入籍考试的难度。美国公民及移民服务局（USCIS）局长 Joseph Edlow 近日在发言中表示，“现在的入籍考试太简单了，申请人可以被教会怎样过关。要么是说出两个联邦假日，要么是说出一个政府部门或所在州的州长，这根本不够。” 目前的入籍考试要求申请人在 10 道题中答对 6 题即可（题库共 100 题，且官网公开），同时还需具备基本英语能力。而 Edlow 希望考试能更具挑战性，甚至“发人深省”。他提到，未来可能新增写作环节，例如要求申请人写一篇作文，解释“成为美国人意味着什么”；此外，考试形式也可能被改为更加标准化。 Edlow 在讲话中还强调，USCIS 是一个执法机构，他誓言“要向欺诈宣战”。他说：“任何想享受美国公民好处，却不愿承担责任的人，我们会盯上你。”同一天，USCIS 提交了新规计划，拟扩大执法队伍，包括组建特别调查员小组，并与其他执法部门合作，打击移民申请中的欺诈行为。 拟议中的入籍考试改革只是川普政府收紧移民政策的又一步。近期，USCIS 已重新启用“采访邻居、同事”来审查移民申请的做法。而在国会层面，共和党控制的参议院于 7 月通

这真的是一个超大号的惊喜！近日，一位佛州妈妈剖腹产生下了几乎是普通新生儿两倍大的儿子，不仅震惊所有医生护士，更直接刷新了医院的记录。 40岁的Daniella Hines在9月3日进行了剖腹产，当时她感到了不同寻常的疼痛和压力。直到护士抱出宝宝的那一刻，谜底才揭晓，儿子Annan出生时的体重竟然高达13磅15盎司。 “我当时就在想，他们到底从我肚子里拿出来了什么？这孩子真是我生出来的？这也太大只了”。 Hines笑称，儿子一出生就像个4个月大的婴儿，她和丈夫都身高超过6英尺，这可能是宝宝大只的原因。“他简直是产科病房的小明星，毕竟不是每天都能看到一个接近14磅的婴儿，大家都跑来看热闹了”。 St. Joseph’s Hospital-South还在脸书晒出了宝宝的照片，称Annan是个小奇迹，这可能是医院历史上最大的婴儿。Hines在怀孕期间被诊断出妊娠糖尿病，但宝宝平时非常佛系，除了饿的时候会闹腾。 “我们没想到会有这么大的惊喜，但这只意味着会有更多的爱要给他。我等不及将来告诉他：你出生的时候还上新闻了呢”。 根据纪录，全球最重的新生儿是1955年在意大利出生的，体

2012年，34岁的 Sam Dogen 做出了一个让无数人羡慕的决定——提早退休。三年后，他35岁的妻子也选择跟随步伐，一起过上靠被动收入和投资支撑的“FIRE”生活。 然而十多年后的今天，Sam 却发现提前退休并非完美无瑕。2023年，他冲动买下了一套昂贵却并不真正需要的房子，结果房产价值虽高，却严重拖累了现金流。作为一个四口之家，他们的流动资金和被动收入因此大幅缩水，这让 Sam 开始焦虑。 回过头来看，Sam 认为 34 岁退休并不是最佳选择。如果当初再多任务作 5 年，赶上 2012 至 2017 年的房产和股市大牛市，他大概率能多攒下 100 万美元。这笔钱如果按 4% 的年回报率计算，每年能多增加 $40,000 被动收入，让他的财务安全感大幅提升。 “当时我也许不必急着退出，完全可以选择换个环境，比如去伦敦或香港办公室。这不仅意味着不同的同事和客户，还能体验不同的文化，可能让我对工作更有兴趣。”Sam 如此反思。 为了买房，Sam 卖掉了股票和国债，结果被动收入从 $38 万/年 下降到 $23 万/年。2023年底，他决定重返职场，加入一家金融科技初创公司做兼职

当Harold Vasquez和Felicia Ip在婚礼上安排5小时空档时间来休息充电时，从未想过会被网友骂上热搜。 这对来自华盛顿特区的新人今年5月在西班牙马德里完婚，考虑到婚礼常常要连轴转，他们特地在仪式和宴会之间插入了长达五小时的空档。 “婚礼通常非常忙碌，尤其是长途旅行婚礼，我们想留点时间好好吃饭、休息，享受当下。仪式结束后，宾客们可以自由活动，而我们则回到酒店过二人世界。那天我们甚至还抽空去吃了个Subway”。 当他们把这段经历发上TikTok后，竟迅速爆火，12秒的短片播放量突破了330万次，但随之而来的就是激烈的争论。有人觉得主意不错，可以换衣服、打个盹再去宴会。也有人骂他们自私，让宾客空等五小时。“是啊，对新人来说很棒，但作为婚礼场地协调员，我完全不推荐”、“客人会不耐烦，甚至有人会非常生气”。 还有人吐槽，“拜托，你们确实是主角，但麻烦也替宾客想想好吗”、“如果你是宾客，你愿意等5个小时再回去吗”、“穿着礼服要干等一整天？不行”。 面对质疑，新娘回应称，宾客们早就知道会有空档时间，但并没有不满。“大家可以自由去马德里逛逛，吃点东西，或者休息。有些人干脆

FDA近日发布警告，称部分Good & Gather Burrito Bowl因疑似含有虾而被紧急召回，包装的成分表里并没有标注。对贝类过敏的消费者来说，可能会有致命风险。 FDA每年都会发布大量食品召回公告，涉及包装破损、食源性疾病、污染、以及未申报的过敏原等。FDA认定的9大主要食物过敏原分别是鸡蛋、牛奶、鱼类、小麦、大豆、甲壳类贝类、芝麻、坚果和花生。 其中，贝类过敏（包括虾、蟹、龙虾等甲壳类）是成年人最常见的食物过敏之一。据统计约3%的美国成年人、1%的儿童会对贝类过敏，也就是大约600万人。症状从荨麻疹、呕吐、喘息，到严重的过敏性休克都可能发生，所以必须要引起重视。 至少已有3名消费者投诉在产品中发现了虾，但标签中完全没有提到。这款产品自2025年4月17日开始销售，9月10日宣布召回。 产品名称为Good & Gather Southwest-Style Burrito Bowl Blend，规格为12盎司冷冻装，批号L5055-1至L5055-6，生产商为One Frozen LLC。该产品在全美50州的Target超市均有售，相关批次已经下架，不会

上周末，旧金山湾区的游客在海滩上意外发现了一条巨大而罕见的鱼——一种名叫 “蒙骗翻车鱼” (Hoodwinker Sunfish，学名 Mola tecta) 的深海鱼。 9 月 7 日，Santa Rosa 居民 Stefan Kiesbye 到 Bodega Bay 的 Doran 区域公园捡垃圾时，远远看到沙滩上有个庞然大物。他一开始以为是死去的海狮，但走近才发现，它是圆圆的，长约 6 英尺（约 1.8 米），高约 3 英尺，看起来更像一条鱼。 很快，更多游客聚拢过来观看。大家纷纷拍照，甚至试图把这条鱼推回大海，但遗憾的是，这条鱼因为疾病最终没能存活。 蒙骗翻车鱼是一种极其稀有的深海鱼，直到 2017 年才被科学界正式确认。它们体型惊人，可以长到 9 英尺（约 2.7 米），体重可达 4400 磅（约 2 吨）。一位新西兰科学家 Nyegaard 博士确认，这次搁浅的正是这种翻车鱼。 公园方面后来证实，除了这条死亡的鱼，附近海域其实还有其他翻车鱼被目击。专家推测，它们可能通过深潜越过赤道的暖水带，才会偶尔出现在北美海域。 目前死亡原因尚不明确，但照片显示它的鳍

【咕噜热门话题，一起吃瓜聊八卦】 娱乐新闻自己一个人看不过瘾，就是要和一群人当吃瓜民众才有趣！咕噜最新【话题专区】的【八卦闲聊】板块邀你一起和广大网友深扒聊八卦，神秘大料让你第一时间就知道！自己也能发起话题让网友一起讨论，要吐槽也一起来！ 👇 🔥那英老公被曝出轨“带美女回家”！火速否认：纯属谣言 内娱本周出现大瓜，天后那英的老公孟彤被曝出轨！一段网络视频显示，孟彤和一位长发女子交互亲密，不仅被拍到“靠肩”、“挽手”，还被指带该女子回到那英名下别墅。而在此之前，那英和孟彤已经结婚 19 年，育有一女，一直非常恩爱。 这段孟彤和长发女子交互的视频最初由社交媒体账号“AAA生瓜蛋子”发布，发布后立刻引爆微博热搜。有传闻称视频拍摄的时间段那英本人身在伦敦陪伴正在留学的女儿，并不在现场。传闻发酵后，孟彤通过媒体发声否认出轨，称出轨传闻纯属谣言。他解释称，当晚他是去参加朋友新店开业聚会，视频中的女子是他认识多年的朋友，且两人住在相邻社区，是街坊关系。 孟彤透露，自己因为腿部受伤，行动不便，因此被那位女性扶上车，他也顺路载了对方一程。回应中还写道