众所周知，美联储开始下调联邦基金利率，也就是银行之间相互贷款的利率。虽然它并不直接决定消费者的利率，但它作为基准利率，其变动会影响信用卡、个人贷款和房屋贷款的利率。 在新冠疫情期间，按揭利率跌至历史低点，而如今我们看到利率飙升，影响了已经成功购房的人（因为他们不得不支付更多的贷款利息）以及那些潜在购房者（由于高利率，他们中的许多人暂时选择观望）。 以下是较低利率如何影响你当前或未来的按揭贷款⬇️ 如果你已经有按揭贷款：利率下调将是重新贷款的机会 你是在过去两年内买的房子吗？如果是这样，你很可能获得的按揭利率超过了6%。如果你认识一些在过去几年里以3%左右的利率购房或再融资的人，那这种差距可能让你感到失望。 虽然我们可能还需要一段时间才能看到像3%那样低的利率，但根据按揭专家的预测，未来一年左右，利率可能会降到6%以下。根据你最初购买时的财务状况和信用情况，这可能意味着你通过重新贷款可以获得1个百分点或更多的利率下降。 你可能不认为1个百分点的下降会对每月还款额产生多大影响，但实际上它的影响不小。 假设你的按揭金额为30万美元的贷款，在7%和6%的利率下，你每月的本金和利

在 2022 年 8 月，加州居民 Susan Horton 的生活因一次意外的药物检测结果而发生了翻天覆地的变化。本应是她生命中一个充满喜悦的时刻——迎接新生女儿的到来，却因一份在Costco购买的沙拉中的罂粟籽而变得扑朔迷离。分娩前一天，Horton 消费了一份含有罂粟籽的沙拉，这导致她的尿检呈现出阿片类药物的阳性反应，误使医生认为她滥用了处方药。 事情迅速升级，医院在未进行进一步确认的情况下，立即通知了儿童保护服务部门，导致她刚出生的女儿 Hallie 被带走。Horton 在极度无助和情绪激动的情况下，不得不面对法庭，以证明自己对孩子无害。“他们拒绝取新的样本，直接带走了她，我只能在完全疲惫的状态下独自离开医院。” Horton 回忆道。 罂粟籽在医学检测中的“极高敏感性”导致了这一误会。虽然这些种子不含足够的阿片类物质使人中毒，但足以触发药物检测的阳性结果。这种情况并非孤例，类似的误判在全美甚至全球都有发生。例如，去年美国陆军曾警告士兵避免食用含罂粟籽的贝果或松饼，以免影响药物测试。 最终，在经历了两周的法律斗争后，Horton 被允许将她的女儿带回家。她不得不同意让官方检查

Blueland 公司的创始人兼 CEO，40岁的 Sarah Paiji Yoo 分享了她如何通过简化日常工作任务来提升工作效率和防止过劳。在她的领导下，Blueland 成立于 2019 年，该公司专注于生产环保和可持续的清洁及个人护理产品。自成立以来，该公司的销售额在三年内就突破了 1 亿美元，并在去年实现了盈利。 Paiji Yoo 的管理策略是专注于每天的三项最关键任务，而不是试图完成所有事项，这一改变来自于她早期的创业经历和对工作效率的深刻反思。她曾在 2011 年创立并担任 Snapette 的 CEO，直到 2013 年公司被收购。在 Snapette 的工作经历中，她感受到了严重的过劳问题，这种全天候的工作模式并没有提高她的工作效率，反而让她感到精疲力尽。 基于这些经验，Paiji Yoo 强调，在工作中设置现实的目标，而不是无休止地追求任务的完美完成，是避免过劳的关键。她还鼓励她的团队成员在晚上和周末避免工作，以维持工作与生活的平衡。这种方法不仅帮助她保持精力充沛，也使得团队能够更加高效和专注于核心任务。 她的方法与生产力研究员 Oliver Burkeman 的观

在 2022 年 3 月 31 日，Georgia 和 John McGinty 在使用 Uber 服务时发生了一起严重的交通事故。据了解，该对夫妇乘坐的 Uber 车辆因司机闯红灯而与另一车相撞，造成 Georgia 和 John 受到重大伤害。Georgia 遭受了严重的多处骨折和创伤性损伤，而 John 则因胸骨和左臂骨折需要进行骨移植手术。 然而，当他们尝试对 Uber 提起诉讼时，却被告知由于他们的女儿此前在使用 Uber Eats 订购披萨时，曾在 Georgia 的手机上勾选了一个免除诉讼权的条款，使得他们丧失了对 Uber 提起正式诉讼的权利。州法院的裁定指出，Georgia 的女儿被视为“有行为能力”，并经常使用 Uber Eats 服务，这支持了 Georgia 知情并授权其女儿行事的假设。 该裁决基于一个法律原则，即签署了仲裁协议的用户必须通过私人仲裁而非公开诉讼来解决纠纷。这对夫妇现在正在考虑上诉，他们的律师 Evan Lide 强调，此案涉及到宪法第七修正案赋予的陪审团审判权。Lide 指出：“这是宪法赋予我们的陪审团审判权，这个权利不能被轻易剥夺。” 此外，

当租赁公寓时，房东通常会进行信用检查，以评估租客按时支付房租的可靠性。然而，如果信用较差或没有信用记录，获得租房申请的批准会更加困难。如果无法避免信用检查，还有其他方法可以说服房东批准你的申请。 为什么房东要查信用分 房东通过检查信用报告，了解潜在租户的财务情况，特别是他们管理债务和按时付款的能力。这为房东提供了租户能否按时支付房租的参考。不仅仅是贷款和信用卡会进行信用检查，工作申请、开设水电帐户甚至租房时也会涉及信用报告。 所有的租房都要求信用检查吗？ 并非所有租房都需要信用检查。有些房东，尤其是那些管理小型物业的个人房东，可能不会严格执行信用检查。相比之下，大型公寓管理公司通常有严格的信用要求。虽然找到愿意放弃信用检查的房东可能比较难，但这并非不可能。 信用分差或没有信用记录时的租房技巧 如果你的信用不佳或没有信用记录，可以考虑以下策略： 1. 寻找个人房东： 个人房东通常管理较小的物业，如公寓、联排别墅或独栋住宅，他们可能不会像大型物业管理公司那样严格要求信用检查。 2. 提高自己的优势： 可以通过以下方式增加租房成功的机率：

在一次醉酒的夜晚，亿万富翁Mark Cuban做出了一个冲动的决定：他花费了数十万美元购买了一张终身飞行通行证。这个故事开始于1990年，当时32岁的Cuban刚刚将他的软件初创公司MicroSolutions以600万美元卖给了CompuServe。在一次与朋友的庆祝活动中，他被问到如何打算使用这笔突如其来的财富。他的回答很简单："我不关心汽车或房子，但我确实需要频繁乘坐飞机。" 受到启发，Cuban在宿醉的状态下打电话给美国航空公司询问是否有终身飞行通行证出售。这种通行证最初在1980年代推出，允许持有者终生无限次乘坐该航空公司的头等舱。根据Cuban的回忆，他支付了125,000美元，后来又额外付费升级，以确保自己和其他人可以享受几乎无限的里程。经过通胀调整，今天这笔费用大约需要300,000美元。 直到1994年，美国航空公司推出了Airpass，一种类似的会员资格，提供固定价格的航班，专为经常出差的商务旅客设计。然而，到了2022年11月，该公司停止了新会员的注册和续订，到2024年3月，Airpass的无限旅行特权也将完全终止。 购买AAirpass后，Cuban享受了数年

如果你也经常对食品包装上的“Sell By（此日期前销售）”或“Best Before（此日期前最佳）”等标签感到困惑，那么加州新通过的法案可能会为你带来一些解决方案。加州州长加文·纽森近日签署的这项立法，将使加州成为美国第一个禁止使用这类容易引起误解的食品标签的州。此举主要是为了减少由于消费者对这些标签的误解而导致的食品浪费，以及应对气候变化。 根据新法案，从2026年7月起，食品生产商将被要求改用“Best if Used By（最佳食用期）”标签来指示食品的最佳品质日期，以及“Use By（食用截止）”标签来明确食品的安全食用期限。此法案例外的产品包括鸡蛋、啤酒和其他麦芽饮料等。 加州每年有约600万吨食品未过期就被丢弃，据美国食品药品监督管理局（FDA）的数据显示，全国近20%的食物浪费与消费者对食品日期标签的误解有关。该法案的支持者，民主党众议员Jacqui Irwin，表示这一法律的通过是“帮助消费者节省开支的同时，保护环境和地球的重要一步。”她强调，过去消费者不得不猜测食物是否仍可食用，而新法案将有助于解决这一普遍问题。

最近Datingnews.com的一项研究对全美50个州最受欢迎的约会app进行了排名，分析了有关地区趋势和偏好的见解。 自从20世纪90年代中期约会网站出现以来，网络约会蓬勃发展。成立于1995年的Match.com被认为是最早通过互联网将单身人士联系起来的平台之一。 这些早期服务主要在桌面电脑上执行，用户创建详细的个人数据，并根据偏好和兼容性进行匹配。在2000年代，随着越来越多的人可以上网，在线约会逐渐普及，与此同时，在线认识伴侣的社会污名也逐渐消退。 移动端约会应用的兴起始于2012年Tinder的推出。Tinder通过引入滑动匹配功能，彻底改变了行业，用户可以通过照片快速点赞或跳过某个个人数据。 这种简化的、适合移动设备的约会方式迅速流行起来。随后，Bumble和Hinge等应用相继出现，提供了独特的功能，例如Bumble允许女性先发起联系，而Hinge则强调有意义的联系，而非随意的匹配。 到2010年代中期，约会应用已成为认识新伴侣的主要方式，彻底改变了数字时代的约会方式。 从东海岸到西海岸，研究结果表明，约会应用的偏好与各州的多样性一样丰富。 根据Dati

周三，加州总检察长Rob Bonta宣布了一项针对过去在南加州购买过汽油的司机的赔偿方案。这涉及到一项与几家大型石油交易公司达成的和解协议，该协议旨在解决这些公司在2015年涉嫌操纵加州汽油价格的行为。 据Bonta介绍，任何在2015年2月20日至11月10日期间在南加州购买汽油的消费者都有资格申请这笔赔偿。这次和解是对Vitol Inc.、SK Energy Americas Inc.及其母公司的一项反垄断诉讼的回应，诉讼中这些公司被控在加州的现货市场上操纵汽油价格。 加州司法部在今年7月宣布了这项和解协议的条款。Vitol Inc.和SK Energy Americas Inc.以及SK的母公司同意支付5000万美元，了结一项反垄断诉讼。该诉讼指控这些公司合谋“操控现货市场价格”在加州销售的汽油。 今年7月，加州司法部宣布了与这些公司达成的和解条款，根据和解协议，被告同意支付5000万美元来了结这起案件。这笔赔偿金中的3750万美元将直接赔偿给受影响的消费者。 涉案的汽油销售涵盖了洛杉矶、圣迭戈、橙县、Riverside、San Bernardino、Kern、Ventur

尽管电动车爱好者们坚信自己的座驾代表着汽车的未来，但盗车贼们似乎有着不同的看法。黑市对整车及其零件的需求总是瞬息万变，而最受欢迎的车型常常成为窃贼们的头号目标。然而，最近的一项研究揭示，电动车反而是盗贼们最不愿意碰的车型。 美国公路安全保险协会（IIHS）最近公布了针对 2021 至 2023 年乘用车整车盗窃损失的研究报告，数据揭示了一些有趣的趋势。让人忍俊不禁的是，“最不可能被盗”的前三名车型中竟全是特斯拉。电动车粉丝们或许会认为这与电动车的防盗安全性有关，然而事实却并非如此。原因在于，经验丰富的盗贼们更愿意瞄准黑市需求量高的车型，而电动车和混合动力车显然并不在其中。 数据显示，不仅特斯拉包揽了被盗率最低的前三名，其他电动车如福特 Mach-E 以及多款插电式混合动力车也名列“最不易被盗”前二十榜单。反观被盗率最高的车型，前五名几乎全由道奇车型垄断，道奇 Durango Hellcat 和 Charger Hellcat 分别位列第一和第二。其他易被盗的车型包括肌肉车、皮卡车、SUV，甚至几款起亚车型。但有趣的是，这些名单中没有一款是混合动力车或电动车。 根据 IIHS 的研究，皮